Агентство зарубежной недвижимости ChambreC&Foreign Property - Недвижимость за рубежом - Недвижимость - Всё для дайвинга

Как удачно инвестировать капитал в зарубежную недвижимость?
Какие тенденции сохраняются на рынке зарубежной недвижимости осенью 2009 г. ?
Вышел ли рынок недвижимости из кризиса?
Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2009-2010 г.?
Что будет с рынком недвижимости?

На эти вопросы сейчас нет однозначных ответов.

Мысль о собственном доме заграницей давно засела в головах многих россиян, однако сейчас многие люди предпочитают выжидать лучшие цены и не делать рисковых шагов. Как же сейчас ведут себя застройщики, агенты, риэлторы, продавцы и покупатели? Продающая сторона ощущает серьезное падение покупательского спроса, многие банки повысили ставки и ужесточили условия выдачи кредитов. Застройщики предпочитают замораживать некоторые дорогие и требующие постоянных вложений проекты (часто такое случается, если объект не достроен и
финансируется из заемных средств, либо идет вялотекущая стройка), кроме того многие предпочитают скрывать до последнего реальное положение дел и не распространяться об убытках. Многие риэлторы и застройщики даже озвучивают ложные цифры о наличии определенного количества продаж, хотя реальные цифры выглядят довольно скромно. В связи с кризисом на рынке недвижимости многие застройщики и собственники жилья предпочитают не продавать апартаменты по низкой цене, а сдавать их, откладывая продажу на более удачное время. С
другой стороны часто застройщики и агенты уже сейчас готовы предлагать очень существенные скидки, но в большинстве случаев лишь при 100% оплате объекта. Так что уже сейчас имеет смысл не ждать падения цен, во всяком случае тем людям, кто располагает достаточными наличными средствами для покупки. Этим людям стоит быть внимательнее к предлагаемым вариантам и ценам, ведь именно сейчас на рынке представлено много эксклюзивных объектов и вполне возможно купить хорошие объекты недвижимости по вполне разумной цене. Тем же, кто
рассчитывает на ипотечный кредит, имеет смысл подожать еще несколько месяцев, тщательнее выбирать объект в море зарубежной недвижимости и внимательнее изучить предлагаемые варианты ипотечных кредитов и рассрочек. Сейчас на рынке недвижимости появляется много интересных перепродаж, на которые тоже стоит обратить внимание покупателям.

По нашим прогнозам в ближайшие месяцы рынок зарубежной недвижимости будет стагнировать, поскольку немногие застройщики готовы значительно снижать цены, а холодный финансовый кризис еще дышит нам в спину, как бы это все не пытались отрицать.

Мы считаем, что осень 2009 и зима 2009 будет временем стагнирования рынка зарубежной недвижимости, а летом 2010, возможно, произойдет еще небольшое падение цен примерно 10%, ввиду отсутствия привлекательных ипотечных банковских кредитов, небольшого спроса и колебания валют, хотя, уже осенью 2010 г. возможен рост цен.

Время стагнирования на рынке наиболее благоприятно для покупателей, поскольку можно выбирать не спеша и с удовольствием, а агенты, риэлторы, застройщики перестают каждый день пугать скорым ростом цен и охотнее
задумываются над фразой - клиент всегда прав.

Эксперты компании
ChambreC&Foreign Property
www.chambrec.com

Наши клиенты всегда правы!

Наш адрес в интернете: www.chambrec.com

ОКТОПУС

Главное меню

Новости

Сотрудничество

Форум